Nathalie Stadsbader, Notaris te Galmaarden - erkend bemiddelaar in familiezaken

 

Nathalie Stadsbader

Notaris te Galmaarden - erkend bemiddelaar in familiezaken

 

Notaris Nathalie Stadsbader

Kapellestraat 63/A
1570 Galmaarden
Tel. (054) 58.94.00

BVBA
BTW BE 0561878141
RPR Brussel
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

15 april 2019

Bescherm je erfgenamen met de verzekering ‘accidenteel overlijden’!

Kopers die hun verkoopovereenkomst ondertekenen in een notariskantoor hebben een stapje voor. Niet alleen krijgen kopers deskundig advies van de notaris, maar ze genieten ook van een gratis verzekering ‘accidenteel overlijden’. Deze polis biedt bescherming ingeval de koper vóór de ondertekening van de authentieke akte plots overlijdt door een ongeval. Erfgenamen zijn bij het overlijden van de koper immers verplicht om de verkoopovereenkomst over te nemen.

Nooit te voorzichtig
Het zal je maar overkomen: overlijden in de periode tussen de ondertekening van de verkoopovereenkomst en de ondertekening van de notariële akte. Het noodlot dat toeslaat. De erfgenamen zijn dan verplicht om het aangekochte onroerend goed over te nemen. Zij kunnen proberen de verkoopovereenkomst minnelijk te ontbinden, maar de verkoper kan weigeren…  

Brute pech? Niet als de koper de verkoopovereenkomst ondertekende bij de notaris. Deze verkoopovereenkomsten worden immers voorzien van een verzekeringsclausule ‘accidenteel overlijden’. Hierdoor recupereren de erfgenamen een deel van de verkoopprijs. Dit bedrag is geplafonneerd tot 250.000 euro.

Verkoopovereenkomst bij de notaris? Verzekerd!
De gratis verzekering kwam er op vraag van de notarissen. Uiteraard dekt de polis niet alles en iedereen. Er zijn enkele voorwaarden:

  • Het verzekerde bedrag omvat de verkoopprijs plus de kosten, rechten en de overdrachtskosten. Een eventueel betaald voorschot is niét inbegrepen. Hoe dan ook kan het te ontvangen bedrag nooit hoger zijn dan 250.000 euro. Het verschil moeten de erfgenamen zelf bijleggen.

  • Het bedrag komt in handen van de erfgenamen (of legatarissen) die in de plaats van de overleden koper de authentieke akte moeten ondertekenen. Erfgenamen die de verkoopovereenkomst ontbinden, hebben geen recht op het bedrag.

  • Enkel ‘natuurlijke personen’ genieten van deze gratis verzekering. Vennootschappen bijvoorbeeld niet.

  • Het overlijden van de koper moet het gevolg zijn van een plots en ongewild ongeval.

  • De gedekte termijn bedraagt maximaal 123 dagen.

  • De verkoopovereenkomst wordt ondertekend in het kantoor van de notaris.

  • Het voorschot of de waarborg moet minstens 5% bedragen (in de praktijk moet de koper vaak een voorschot of waarborg van 10% betalen bij ondertekening van de verkoopovereenkomst).

Bron: Fednot

10 april 2019

Vastgoed aan de Belgische kust blijft bijzonder populair. Dat blijkt uit de Kustbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).
2018 was qua aantal vastgoedtransacties zelfs een absoluut recordjaar voor de kust: er waren 15.395 transacties, +0,6% meer dan in 2017, het vorige recordjaar.

De gemiddelde prijs van een appartement aan de kust daalde voor de eerste keer sinds 2014: -2,4% in vergelijking met 2017. De gemiddelde prijs van een appartement aan de kust klokte vorig jaar af op 259.456 EUR. Daarmee kostte een kustappartement zo’n 40.000 EUR meer dan een Belgisch appartement.
Vorig jaar kostte een dijkappartement dan weer gemiddeld 320.620 EUR, een daling van -1,4% in vergelijking met 2017. Een appartement op de dijk kostte in 2018 gemiddeld +23,6% meer dan een appartement elders in de kustgemeenten.

Fednot heeft voor de eerste keer ook onderzocht wat het prijsverschil is tussen nieuwe en bestaande appartementen: een nieuw appartement aan de kust kostte in 2018 gemiddeld zo’n 45.000 EUR of bijna 18% meer dan een bestaand appartement.
 

Bron: Fednot

10 april 2019

Het nieuwe erfrecht introduceert een nieuw instrument: de erfovereenkomst. Wat kan je hiermee zoal regelen, bv. als het gaat om eerdere schenkingen? En wat mag je niet regelen via zo'n overeenkomst?
U krijgt het antwoord in onze notaristip.

Bron: Fednot

 

Annelies Van Holen
Licentiaat in het notariaat

annelies(plaats the 'at' sign hier)notariaatgalmaarden.be
Tel. 054/31.33.55

afwezig op woensdag- en vrijdagnamiddag

Inge Flamant
Licentiaat in de rechten

inge(plaats the 'at' sign hier)notariaatgalmaarden.be
Tel. 054/31.33.51

afwezig op woensdag- en vrijdagnamiddag

Eddy Baelen
Licentiaat in de rechten
Notarieel medewerker

eddy(plaats the 'at' sign hier)notariaatgalmaarden.be
Tel. 054/31.33.54

afwezig op woensdagnamiddag

Lutgarde Heyse
Notarieel medewerker

lutgarde(plaats the 'at' sign hier)notariaatgalmaarden.be

afwezig op dinsdagnamiddag, woensdag en vrijdag

Eun-Bee Van Den Dooren
Notarieel medewerker

eunbee(plaats the 'at' sign hier)notariaatgalmaarden.be
Tel. 054/31.33.56

Boeckx Sandie
Notarieel medewerker

sandie(plaats the 'at' sign hier)notariaatgalmaarden.be
Tel. 054/31.33.52

afwezig op vrijdag

 
Master in het notariaat, jurist , bachelor rechtspraktijk of notarieel medewerker met ervaring 11 april 2019

Voltijds

Functieomschrijving:

  • Beheer van courante en meer complexe dossiers in verschillende notariële materies .
  • U zal daarbij instaan voor de volledige afhandeling van de dossiers, van voorafgaande opzoekingen, bespreking met de cliënten tot opmaak van de akten.

Werkomgeving:

Aangenaam modern landelijk kantoor, bereikbaar met het openbaar vervoer, parkeermogelijkheid aan het kantoor

Wij vragen:

  • Gemotiveerde master/licentiaat in de rechten of het notariaat, bachelor rechtspraktijk of notarieel medewerker met ervaring
  • Zin voor verantwoordelijkheid
  • Nauwkeurigheid en discretie
  • Klantvriendelijk en collegiaal
  • U bent gedreven en leergierig en volgt de nieuwe wetgeving op
  • Goede tweetaligheid Nederlands-Frans is een pluspunt

Wij bieden:

  • Gevarieerde en verantwoordelijke job
  • Mogelijkheid tot bijscholing, deelname aan studiedagen
  • Verloning in functie van competenties en ervaring aangevuld met extra-legale voordelen (eco- en maaltijdcheques, groepsverzekering en hospitalisatieverzekering)
  • Spoedige indiensttreding

Bij interesse

Ontvangen wij graag uw motivatiebrief en curriculum vitae op volgend e-mailadres: nathalie@notariaatgalmaarden.be

of per post gericht aan Notaris Nathalie Stadsbader te 1570 Galmaarden, Kapellestraat 63A.

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank gedurende 1 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door commission@privacycommission.be  te contacteren. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende Privacywetgeving.’

 Afdrukken

Master in het notariaat, jurist , bachelor rechtspraktijk of notarieel medewerker met ervaring

11 april 2019

Voltijds

Functieomschrijving:

  • Beheer van courante en meer complexe dossiers in verschillende notariële materies .
  • U zal daarbij instaan voor de volledige afhandeling van de dossiers, van voorafgaande opzoekingen, bespreking met de cliënten tot opmaak van de akten.

Werkomgeving:

Aangenaam modern landelijk kantoor, bereikbaar met het openbaar vervoer, parkeermogelijkheid aan het kantoor

Wij vragen:

  • Gemotiveerde master/licentiaat in de rechten of het notariaat, bachelor rechtspraktijk of notarieel medewerker met ervaring
  • Zin voor verantwoordelijkheid
  • Nauwkeurigheid en discretie
  • Klantvriendelijk en collegiaal
  • U bent gedreven en leergierig en volgt de nieuwe wetgeving op
  • Goede tweetaligheid Nederlands-Frans is een pluspunt

Wij bieden:

  • Gevarieerde en verantwoordelijke job
  • Mogelijkheid tot bijscholing, deelname aan studiedagen
  • Verloning in functie van competenties en ervaring aangevuld met extra-legale voordelen (eco- en maaltijdcheques, groepsverzekering en hospitalisatieverzekering)
  • Spoedige indiensttreding

Bij interesse

Ontvangen wij graag uw motivatiebrief en curriculum vitae op volgend e-mailadres: nathalie@notariaatgalmaarden.be

of per post gericht aan Notaris Nathalie Stadsbader te 1570 Galmaarden, Kapellestraat 63A.

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank gedurende 1 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door commission@privacycommission.be  te contacteren. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende Privacywetgeving.’

 Afdrukken
 
 

Notaris Nathalie Stadsbader

Kapellestraat 63/A
1570 Galmaarden
Tel. (054) 58.94.00

BVBA
BTW BE 0561878141
RPR Brussel
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 
Historiek

Historiek

Opvolger van:
Meester Paul VAN HOLEN

Verlofperiodes

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@notaris.be .